Пошаговые этапы бронирования объекта недвижимости в Минске:

Для бронирования любого объекта недвижимости, будь то квартира или коттедж, с целью его последующей аренды, требуется прежде всего выбрать в базе агентства недвижимости подходящий вариант. Далее сотрудники агентства должны уточнить, возможна ли аренда выбранного объекта недвижимости на подходящую клиенту дату. Если владелец жилья согласовывает дату, можно переходить к следующему этапу: личному осмотру квартиры или дома, для чего требуется договориться с собственником недвижимости о времени, когда можно будет это сделать.

Аренда домов или квартир предусматривает заключение договора, поэтому многие арендодатели предлагают подписать уже готовый документ, который готовится заранее и отражает все нюансы, защищающие интересы собственника. Арендатору же необходимо внимательно изучить содержание документа, прежде чем поставить на нем свою подпись. Сделать это следует независимо от того, будет ли рядом представитель риэлторского агентства.

Если при осмотре объекта будущей аренды и подписании договора не возникло никаких нюансов, владелец жилища, скорее всего, попросит внести аванс – бронирование недвижимости для последующей посуточной аренды почти всегда подразумевает внесение предоплаты, составляющей обычно 50% от общей суммы договора. Остальные 50% вносятся в момент заселения при передаче владельцем жилья ключей арендатору. В некоторых случаях хозяин объекта недвижимости просит внести дополнительно определенную сумму денег в качестве залога, например, 800 000 – 1 000 000 рублей. Это довольно распространенная практика, к которой нужно быть готовым заранее. Сумма залога в полном объеме возвращается клиенту в момент выселения, если у собственника жилья не будет претензий к арендатору по состоянию недвижимости.

В случае если по инициативе арендатора после внесения им аванса аренда забронированного объекта будет отменена, судьба предоплаты будет зависеть от предварительной договоренности с хозяином жилья. Если в договоре этот вопрос никак не отражен, возврат аванса может производиться по усмотрению собственника объекта недвижимости, например, частично. Что касается размера комиссии риэлторского агентства, то в случае аренды недвижимости на длительный срок этот вопрос согласовывается индивидуально с каждым клиентом.