Кременная
14 500 000 руб.
Украина, Луганская область, Кременная
2000 м2
Липецк
135 000 000 руб.
Россия, Липецкая область, Липецк
9.7 га
Юрьев-Польский
1 550 000 руб.
Россия, Владимирская область, Юрьев-Польский
1-эт., 170/40/40, 50 соток

Поиск недвижимости по карте

Быстрый переход по карте к городу
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Тип квартиры:
Общая площадь:
м2
Цена:
От
До
Наличие фото
Только новостройка
Без посредников
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Тип дома:
Общая площадь:
м2
Участок:
От соток
Цена:
От
До
Наличие фото
Только новостройка
Без посредников
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь:
м2
Цена
От
До
Наличие фото
Без посредников
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь:
м2
Цена
От
До
Наличие фото
Без посредников
Тип земельного участка:
Площадь участка:
м2
Цена:
От
До
Наличие фото
Без посредников
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Общая площадь:
м2
Цена:
От
До
Наличие фото
Только новостройка
Без посредников
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Общая площадь:
м2
Участок:
От соток
Цена:
От
До
Наличие фото
Только новостройка
Без посредников
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь:
м2
Цена:
От
До
Наличие фото
Без посредников
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь:
м2
Цена:
От
До
Наличие фото
Без посредников
Тип земельного участка:
Площадь участка:
м2
Цена:
От
До
Наличие фото
Без посредников
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Тип квартиры:
Общая площадь:
м2
Наличие фото
Только новостройка
Без посредников
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Тип дома:
Общая площадь:
м2
Участок:
От соток
Наличие фото
Снять посуточно
Без посредников
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь:
м2
Цена
От
До
за месяц за год
за 1 м² за всю площадь
Наличие фото
Без посредников
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь:
м2
Наличие фото
Без посредников
Тип земельного участка:
Площадь участка:
м2
Наличие фото
Без посредников
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Общая площадь:
м2
Наличие фото
Только новостройка
Без посредников
Количество комнат:
1
3
5 и более
2
4
Общая площадь:
м2
Участок:
От соток
Наличие фото
Снять посуточно
Без посредников
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь:
м2
Наличие фото
Без посредников
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь:
м2
Наличие фото
Без посредников
Тип земельного участка:
Площадь участка:
м2
Наличие фото
Без посредников
Город:
Тип квартиры:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Цена:
Наличие фото Только новостройка Без посредников
Город:
Тип дома:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Участок:
От соток
Цена:
Только новостройка Наличие фото Без посредников
Город:
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь
м2
Цена:
Наличие фото Без посредников
Город:
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь
м2
Цена:
Наличие фото Без посредников
Город:
Тип земельного участка:
Площадь участка:
соток
Цена:
Наличие фото Без посредников
Город:
Тип квартиры:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Цена:
Только новостройка Без посредников
Город:
Тип дома:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Участок:
От соток
Цена:
Только новостройка Без посредников
Город:
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь
м2
Цена:
Без посредников
Город:
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь
м2
Цена:
Без посредников
Город:
Тип земельного участка:
Площадь участка:
соток
Цена:
Без посредников
Город:
Тип квартиры:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Наличие фото Только новостройка Без посредников
Город:
Тип дома:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Участок:
От соток
Только новостройка Наличие фото Снять посуточно Без посредников
Город:
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь
м2
Цена:
Наличие фото Без посредников
за месяц за год
за 1 м² за всю площадь
Город:
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь
м2
Наличие фото Без посредников
Город:
Тип земельного участка:
Площадь участка:
соток
Наличие фото Без посредников
Город:
Тип квартиры:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Только новостройка Без посредников
Город:
Тип дома:
Количество комнат:
1 2 3 4 5 и более
Общая площадь
м2
Участок:
От соток
Только новостройка Снять посуточно Без посредников
Город:
Тип коммерческой недвижимости:
Общая площадь
м2
Без посредников
Город:
Тип стояночной недвижимости:
Общая площадь
м2
Без посредников
Город:
Тип земельного участка:
Площадь участка:
соток
Без посредников

Ближайший год на рынке недвижимости пройдет под знаменем аренды, считает Константин Ковалев

8 декабря 2008 12:30
 
   
 

Ближайший год на рынке недвижимости пройдет под знаменем аренды, прогнозирует управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. В условиях нестабильности рынков аренда городской и загородной недвижимости становится оптимальным решением жилищного вопроса, как для собственников, так и для покупателей

Количество квартир поступивших в аренду относительно начала года увеличилась в 2 раза. Прогнозируется снижение ставок в сегментах бизнес-класса и элитке на 15-20%

Ближайший год на рынке недвижимости пройдет под знаменем аренды, прогнозирует управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. В условиях нестабильности рынков аренда городской и загородной недвижимости становится оптимальным решением жилищного вопроса, как для собственников, так и для покупателей, считает эксперт.

"Для покупателей жилья возросшая привлекательность аренды связана, в первую очередь с фактическим замиранием ипотеки. Между тем, приобретение недвижимости всегда сопряжено с рядом трудностей и обременений, крупными финансовыми затратами, необходимостью выполнения ремонта и др., и эти затраты в существующей экономической ситуации для многих становится чрезмерными. Кроме того, сегодня многие бизнесмены предпочитают не выводить большие суммы денег из бизнеса для покупки квартиры. Таки образом, на рынке продаж наступила стагнация, покупатели заняли выжидательные позиции. В результате можно прогнозировать значительный рост спроса на рынке аренды", - объясняет специалист.

По данным Blackwood, по сравнению с летом количество поступивших квартир в аренду увеличилось на 50%, на 20% по сравнению с сентябрем. Прирост относительно начала года - около 200% в сегменте дорогой недвижимости стоимостью от $2000 за кв. метр в год.

На рынке городской и загородной недвижимости прогнозируется снижение ставок аренды. "Если в августе ставки выросли более чем на 16%, то уже в сентябре прирост составил не более 1%. В октябре арендные ставки упали на 5-6%. Однако пока рано говорить о глобальном и всепоглощающем снижении. Пока оно небольшое, скорее, за счет скидок и большей гибкости арендодателей при сдаче квартир", - рассказывает К.Ковалев.

По его прогнозам, к концу 2008 года в бизнес-классе и элитке прогнозируется снижение арендных ставок на 15-20%. Рынок аренды в следующем году упадет не более чем на 30%, несмотря на новый спрос и рынок, возможно, будет падать и в среднесрочной перспективе. В нынешней ситуации сложно предсказывать, так как понятно как дальше будет развиваться ситуация на рынке. По мнению эксперта, эконом-класс будет меньше подвержен коррекции, так как цена итак достаточно низкая в этом сегменте. "Падение составит в следующем году максимум 20%", - считает эксперт.

По его словам, на рынке появилось достаточно много квартир, которые раньше не сдавались. "Сейчас наблюдается выход большого числа инвесторов на рынок аренды, так как в нынешней ситуации они не готовы продавать квартиры. Также к ним присоединились и те, кто покупал квартиру для себя, но затем стал вынужден сдавать жилье для поддержания уровня дохода", - отметил К.Ковалев.

По прогнозу управляющего партнера компании Blackwood, кризис еще больше подстегнет желание собственников сдавать квартиры. "Если раньше владельцы квартир считали доходность в 4-5% в год ничтожной, то теперь у них возрос интерес и к таким показателям. Сдача в аренду становится хорошим бизнесом со стабильной доходностью", - считает он.

"В дорогом первичном и вторичном рынках городской и загородной недвижимости бизнес-класса, в элитке продажи уже снизились на 50% и 30% соответственно. То есть, чтобы найти покупателя на объекты в этих сегментах в результате отсутствия спроса на рынке продавцу необходимо снизить стоимость предложения на столько процентов - это будет линия нынешнего спроса", - поясняет К.Ковалев.

По мнению эксперта, кризис может развиваться 3-5 лет, главное, чтобы не было резкого падения.

На данный момент спрос на аренду также растет, но не такими темпами как предложение.

В 1998 году рынок продаж, в отличие от аренды, моментально отреагировал на кризис, и, по мнению Ковалева, аренда в нынешней ситуации будет падать еще полгода.

Вероятно, из-за падения курса рубля относительно доллара договоры перейдут в валюту, считает эксперт. "Однако пока арендодатели не хотят идти к арендаторам с такими предложениями, ибо опасаются встречного вопроса о снижении ставок в условии общего падения цен на рынке", -отмечает Ковалев.

По его мнению, в будущем будет востребовано посредничество агентств на переговорах по пересмотру условий аренды между арендаторами и рантье.

В Подмосковье также на рынке появилось много предложений коттеджей в аренду. Теперь даже на Рублевке можно найти выгодные предложения аренды коттеджей площадью 250 кв. метров за $15 тыс. в месяц, что раньше было невозможно.

Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Логин Пароль

Получи 10 рублей за объявление
3 декабря 2011 10:37
 
   
 
Некоторые любят посещать исторические города, к примеру - Ростов-на-Дону, он находится всего в сорока километрах от города Азова. При такой поездке туристы должны знать, когда цены на квартиры на часы и сутки в Ростове-на-Дону наиболее приемлемые.
Просмотров: 22505
23 ноября 2010 17:04
 
   
 
Важнейшей проблемой, которая волнует не только рядовых жителей, но и звучит сегодня на самом высоком государственном уровне, является полная финансовая непрозрачность в сфере управления жильем, а также в вопросах тарификации коммунальных услуг.
Просмотров: 20399
31 октября 2010 0:42
 
   
 
В 2010 году в России расширен перечень возможностей применения капитала, называемого материнским, для улучшения жилищных условий. Как воспользоваться этими возможностями?
Просмотров: 18283
19 октября 2010 17:09
 
   
 
На первый взгляд снять квартиру в Москве при наличии достаточной суммы денег проще простого, но не тут-то было. Хотя газеты и интернет пестрят объявлениями о сдаче квартир, арендатору следует быть крайне осторожным при аренде квартир в Москве.
Просмотров: 22021
19 октября 2010 16:57
 
   
 
Если вы твердо решили продать квартиру и менять своего решения не будете (это чревато многими проблемами), то сначала вам проверить: все ли документы на недвижимость у вас оформлены правильно? Некоторые сразу начинают с процедуры поиска объявлений куплю квартиру и поиска покупателей, а когда они находятся, бывает, что до процесса сделки, как до Африки пешком, ведь, что продать, что купить квартиру в Москве быстро не всегда получается.
Просмотров: 19970

Наш вопрос

Что Вы думаете о покупке жилья в кредит?
Не интересовался этим
Никогда не буду покупать в кредит ни при каких условиях
Слишком тяжелые условия, это не для меня
Условия тяжелые, но все же я куплю в кредит
Меня все удовлетворяет, я куплю в кредит
Я уже купил и испытываю трудности с погашением кредита
Я уже купил и доволен выплатой кредита
Посмотреть результаты
Регион не указан
Пожалуйста, выберите регион

Статистика проекта

Просмотрено страниц за 24 часа 35309
Посетителей за 24 часа 2624
Посетителей на сайте 20
Зарегистрированных пользователей 34025